Appartement neuf Toulouse Saint Martin Du Touch

Saint-Martin-du-Touch : Un équilibre harmonieux entre dynamisme économique et qualité de vie Situé à l’ouest de Toulouse, à seulement quelques minutes du centre-ville, le quartier de Saint-Martin-du-Touch incarne un parfait compromis entre sérénité résidentielle et vitalité urbaine.

Ce secteur en pleine mutation séduit par son ambiance de village, son environnement verdoyant, ainsi que par sa proximité stratégique avec les principaux pôles économiques et universitaires de la métropole.

Bénéficiant d’un centre historique animé, doté de commerces et services de proximité, Saint-Martin-du-Touch attire aussi bien les actifs en quête de praticité que les étudiants à la recherche d’un cadre de vie équilibré.

Il accueille notamment le plus grand site industriel d’Airbus en France (650 hectares – 40 000 emplois) et se trouve à proximité immédiate d’établissements d’enseignement supérieur de renom, tels que l’École vétérinaire, l’INP Purpan, l’ICAM ou encore l’École nationale du Cadastre. Un écosystème attractif, propice à l’épanouissement tant personnel que professionnel.

Un cadre naturel préservé et une connectivité optimale Doté de plus de 7 hectares d’espaces verts, Saint-Martin-du-Touch offre un environnement de vie ressourçant. Relié à la base de loisirs de La Ramée par une coulée verte aménagée en piste cyclable, le quartier permet un accès rapide aux lieux emblématiques de Toulouse, tels que la Prairie des Filtres, le Jardin des Plantes, ou encore la place du Capitole.

Parfaitement desservi par les transports en commun et facilement accessible en voiture, le quartier met également l’accent sur les mobilités douces, grâce à un réseau cyclable connecté au cœur de la ville.

Une résidence moderne au service des nouveaux modes de vie Située au cœur de ce quartier dynamique, ce programme immobilier neuf à Saint-Martin du Touch propose des appartements du T2 au T5, répartis sur 5 niveaux. Son architecture innovante, caractérisée par la présence de venelles extérieures, permet à chaque logement de bénéficier d’un accès indépendant, renforçant ainsi l’intimité des résidents tout en contribuant à la maîtrise des charges de copropriété. L’ensemble des appartements, traversants, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle tout au long de l’année.

Chaque logement dispose d’une terrasse privative sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur propice à la détente ou à la convivialité.

Le coliving : une réponse aux nouveaux usages résidentiels La résidence intègre une offre de coliving innovante, parfaitement adaptée aux évolutions sociétales actuelles. Ce concept d’habitat partagé, combinant espaces communs optimisés et espaces privatifs (chambre, salle de bain, WC), garantit confort, indépendance et respect de l’intimité.

Les logements en coliving, composés de 3 à 5 pièces, accueillent 2 à 3 résidents et représentent une solution particulièrement pertinente pour les jeunes actifs, étudiants ou investisseurs. Ce modèle d’habitat partagé facilite la mutualisation des coûts et offre un rendement locatif optimisé, notamment dans le cadre du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Un investissement durable dans un quartier d’avenir entre cadre naturel préservé, proximité avec les bassins d’emploi, accessibilité renforcée et concept d’habitat innovant, Saint-Martin-du-Touch s’impose comme l’un des quartiers les plus prometteurs de la métropole toulousaine. Une localisation stratégique et un projet résidentiel tourné vers l’avenir, offrant une réelle opportunité d’investissement patrimonial.

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