LOI PINEL TOULOUSE
Conditions Pinel 2024
Pour bénéficier de la réduction d’impôt :
- Acquisition d'un logement neuf dans un bâtiment d'habitation collectif avant le 31 décembre 2024.
- Acquisition maximum de deux logements par an dans la limite de 300 000 € par an
- Plafond déductible de 5 500 €/m².
- Bien situé en zone éligible.
- Location pendant une période minimale de 6, 9 ou 12 ans.
- Respect du plafond de loyer de la zone où se trouve le logement
- Respect du plafond de ressources du ou des locataire(s).
- Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant qui ne fait pas parti du foyer fiscal du propriétaire.
- Normes de performance énergétique et thermique RT 2012 ou RT2020.
- Plafond des avantages fiscaux de 10 000€ / an.
Recherche rapide
Programmes immobiliers Pinel sur Toulouse
Les 5 avantages de la loi Pinel
1 Une réduction d'impôt importante
Jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt
2 Investissement sans apport
Il n'est pas nécessaire de disposer d'un apport pour investir, vous pouvez financer à 100% l'achat par un crédit
3 Possibilité de louer à votre famille
Vous pouvez loger un membre de votre famille à condition qu'il ne fasse pas partie de votre foyer fiscal
4 Constitution d'un patrimoine immobilier
Créez votre patrimoine que vous pourrez facilement transmettre ou revendre et récupérerer une plus value.
5 Préparer votre retraite
Grâce aux loyers perçus, obtenez des revenus complémentaires
Loi Pinel Toulouse
Découvrez plus de 344 Programmes Immobiliers neufs à Toulouse en Loi Pinel. Défiscaliser jusqu'à 63 000 € d'impôt.
La Loi Pinel est entrée en vigueur depuis le 1er Septembre 2014 et se terminera le 31 Décembre 2024. Elle prend le relais de son ainée, la Loi Duflot en apportant son lot de nouveautés.
Afin de vous aider à réaliser votre investissement en défiscalisation loi Pinel, tous les programmes immobiliers neufs sur Toulouse éligibles en loi Pinel ont été regroupés sur ce site.
Des conseillers professionnels en investissement vous apporteront leur expérience et leurs précieux conseils afin que votre investissement soit une réussite.
Les derniers programmes
Exemple d'investissement en Loi Pinel 2024
Sur 12 ans
(18% sur 9 ans + 3% sur 3 ans)
| Simulation Loi Pinel pour un T2 à 200 000€ | ||
| Financement | -1000 € / mois | |
| Charges + Taxes | -110 € / mois | |
| Economie Impôts | +341 € / mois | |
| Loyer Perçu | +570 € / mois | |
| Effort Mensuel | 199 € / mois | |
Faites votre simulation en Loi Pinel
Défiscalisation immobilière à Toulouse
Grà ce à la loi Pinel vous allez pouvoir réaliser d'importantes réductions sur vos impôts tout en vous constituant un patrimoine immobilier. En effet, en réalisant un investissement dans un bien immobilier neuf à but locatif, vous allez pouvoir déduire directement de vos impôts jusqu'à 21 % du prix de l'appartement, soit une économie d'impôt pouvant aller jusqu'à 63 000 € !
Cette réduction d'impôt sera directement enlever de vos impôts, peu importe la tranche d'imposition dans laquelle vous vous situez : la Loi Pinel est donc adaptée et adaptable à tous les contribuables souhaitant défiscaliser. Fonctionnement de la Loi Pinel.
Un investissement immobilier avant tout
En réalisant cette opération de défiscalisation, vous allez obtenir une forte réduction d'impôt mais attention, il s'agit avant tout d'un investissement immobilier à but locatif !
Il ne faudra pas se tromper sur le choix de votre bien ni sur son emplacement, afin de pouvoir le louer facilement. N'hésitez à contacter nos conseillers.
La réussite d'une bonne défiscalisation repose sur un bon investissement immobilier
Où investir en loi Pinel ?
Afin que votre investissement soit une réussite, il est très important de vous assurer de la demande locative présente dans la ville dans laquelle vous souhaitez investir.
Dans ce domaine, Toulouse fait figure de bonne élève puisque la ville rose accueille chaque année plus de 10 000 nouveaux arrivants qui vont chercher dans un premier temps à se loger en louant.
Toulouse attire aussi bien les ingénieurs, les cadres à travers son important bassin d'emploi lié à l'aéronautique avec des grandes sociétés internationales telles qu'Airbus, ATR, EADS, Continental, Thalés, mais également les chercheurs avec Météo-France, ou encore depuis le début de l'année 2014, l'ouverture du plus grand centre de recherche européen sur le cancer, l'Oncopole.
De très nombreux étudiants français et étrangers choisissent les bords de la Garonne pour suivre leurs études. On compte environ 100 000 étudiants qui se répartissent entre les trois grandes facultés (Toulouse I « Capitole », Toulouse II « Le Mirail », Toulouse III « Paul Sabatier » ) mais également les grands écoles ( Toulouse Buisness School, ENAC, ENSEEIHT...)
Investir sur Toulouse en Loi Pinel présente de nombreuses garanties, puisque la ville rose est très attractive et porteuse de gros projets qui attirent et continueront à attirer dans les années à venir de nombreux arrivants. La croissance démographique de Toulouse est tellement importante qu'elle est destinée à devenir la 3 ème ville française en terme de population d'ici à quelques années !
